Alkhøjvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 19.990 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.323 kr/m².1.390.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.353.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1993majEjerskifte835.000 kr.
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	1,9 km	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	2,0 km	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	2,5 km	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Klinten 10 6933 Kibæk	168 m²	2,7 km	28-06-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	2,4 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	1,9 km	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	1,8 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	1,8 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	2,2 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	2,5 km	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu