Prisvurdering · 6933 Kibæk

Nr. Bredgade 20

Villa · 151 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².1.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 7.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.737 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.782.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.537.790 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	274 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	244 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	468 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	246 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	634 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	540 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	665 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	258 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	754 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	269 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu