Alkmaar Alle 19

Villa · 143 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.972 kr/m².4.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.729.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1963jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	80 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	96 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	134 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	15 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	151 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	425 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	504 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	146 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	277 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	343 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu