Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Alkmaar Alle 23

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.966 kr/m².4.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.776.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden jun. 2015
689k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.995.000 kr.31. okt. 20214.645.000 kr.31. aug. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.776.485 kr.Markedet · 1992851.750 kr.Markedet · 1993726.500 kr.Markedet · 1994880.250 kr.Markedet · 1995802.500 kr.Markedet · 1996991.125 kr.Markedet · 19971.237.625 kr.Markedet · 19981.244.625 kr.Markedet · 19991.553.750 kr.Markedet · 20001.394.625 kr.Markedet · 20011.696.750 kr.Markedet · 20021.972.375 kr.Markedet · 20031.609.875 kr.Markedet · 20041.893.125 kr.Markedet · 20051.951.500 kr.Markedet · 20063.291.375 kr.Markedet · 20073.579.500 kr.Markedet · 20082.391.125 kr.Markedet · 20092.215.625 kr.Markedet · 20102.394.500 kr.Markedet · 20111.926.250 kr.Markedet · 20122.140.750 kr.Markedet · 20132.571.500 kr.Markedet · 20142.472.375 kr.Markedet · 20152.697.625 kr.Markedet · 20163.313.750 kr.Markedet · 20173.020.875 kr.Markedet · 20183.469.875 kr.Markedet · 20193.311.625 kr.Markedet · 20203.410.750 kr.Markedet · 20214.147.875 kr.Markedet · 20224.148.250 kr.Markedet · 20234.152.625 kr.Markedet · 20243.969.125 kr.Markedet · 20254.548.250 kr.Markedet · 20264.760.875 kr.Markedet · 20275.686.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1974aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkmaar Alle 21
2791 Dragør		123 m²18 m16-11-20254.750.000 kr.38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 51
2791 Dragør		126 m²394 m04-08-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 9
2791 Dragør		139 m²127 m18-03-20264.510.000 kr.32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 16
2791 Dragør		147 m²109 m03-06-20266.400.000 kr.43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 8
2791 Dragør		157 m²165 m10-04-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42
2791 Dragør		161 m²121 m19-03-20254.450.000 kr.27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 80
2791 Dragør		161 m²473 m08-09-20254.250.000 kr.26.398 kr./m²
Limburg Alle 2
2791 Dragør		122 m²53 m10-09-20253.900.000 kr.31.967 kr./m²
Haarlem Alle 11
2791 Dragør		124 m²267 m02-10-20264.500.000 kr.36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30
2791 Dragør		123 m²237 m13-11-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden