Alleen 19

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.976 kr/m².647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 6.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → E+15,00 pct.
4Vores vurdering783.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019apr.Ejerskifte650.000 kr.
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	33 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	114 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	422 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	163 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	606 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Lærkevej 8 5985 Søby Ærø	85 m²	97 m	02-08-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	214 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	111 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	276 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	153 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu