Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 53

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², grund på 448 m², opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².4.831.400 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.624.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	235 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	150 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	144 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	237 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	374 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	374 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	420 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	184 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	88 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	486 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu