Menu
For mæglere Log ind
Skt. Knuds Gade 16B
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 16B

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1888
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1888 (138 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.074.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,12 pct. siden dec. 2018
226k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20183.875.000 kr.I dag · vores estimat1.738.945 kr.Markedet · 1992287.496 kr.Markedet · 1993225.522 kr.Markedet · 1994599.610 kr.Markedet · 1995758.604 kr.Markedet · 1996505.098 kr.Markedet · 1997425.106 kr.Markedet · 1998471.636 kr.Markedet · 1999526.746 kr.Markedet · 2000605.682 kr.Markedet · 2001608.058 kr.Markedet · 2002569.118 kr.Markedet · 2003691.350 kr.Markedet · 2004674.124 kr.Markedet · 2005857.340 kr.Markedet · 20061.015.344 kr.Markedet · 20071.134.012 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.525.326 kr.Markedet · 20101.207.338 kr.Markedet · 20111.010.196 kr.Markedet · 20121.167.936 kr.Markedet · 20131.011.780 kr.Markedet · 2014898.128 kr.Markedet · 20151.112.496 kr.Markedet · 20161.227.204 kr.Markedet · 20171.259.082 kr.Markedet · 20181.465.464 kr.Markedet · 20191.497.210 kr.Markedet · 20201.585.320 kr.Markedet · 20211.679.766 kr.Markedet · 20221.787.478 kr.Markedet · 20231.559.976 kr.Markedet · 20241.527.966 kr.Markedet · 20251.719.828 kr.Markedet · 20261.651.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1888Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²137 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²145 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²15 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²11 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²158 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²85 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²21 m24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²168 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²168 m13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²5 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden