Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Allegade 8E, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1867
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 628 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.568 kr/m².12.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 71.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.526.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,08 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.526.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998majEjerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 8D, st. 2000 Frederiksberg	136 m²	10 m	15-02-2026	10.100.000 kr.	74.265 kr./m²
Allegade 24A, 4. tv 2000 Frederiksberg	134 m²	214 m	12-10-2025	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²
Frederik VI's Alle 12, 4. tv 2000 Frederiksberg	163 m²	267 m	03-07-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Smallegade 42, 2. th 2000 Frederiksberg	173 m²	656 m	06-08-2025	14.995.000 kr.	86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th 2000 Frederiksberg	173 m²	656 m	02-01-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th 2000 Frederiksberg	167 m²	625 m	19-03-2025	13.800.000 kr.	82.635 kr./m²
Porcelænshaven 8, st. 2000 Frederiksberg	167 m²	667 m	27-11-2023	10.295.000 kr.	61.647 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 3. tv 2000 Frederiksberg	154 m²	147 m	31-10-2024	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Frederik VI's Alle 1, 3. th 2000 Frederiksberg	190 m²	127 m	12-12-2023	11.600.000 kr.	61.053 kr./m²
Falkoner Alle 26A, 1. tv 2000 Frederiksberg	160 m²	572 m	28-04-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu