Menu
Ved Andebakken 2, 1. tv

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Andebakken 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 5.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.762 kr/m².4.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (97053 vs 67089 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.228.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden okt. 2016
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20162.495.000 kr.28. feb. 20182.845.000 kr.I dag · vores estimat4.228.763 kr.Markedet · 1992371.728 kr.Markedet · 1993337.624 kr.Markedet · 1994364.112 kr.Markedet · 1995372.344 kr.Markedet · 1996419.048 kr.Markedet · 1997448.952 kr.Markedet · 1998643.552 kr.Markedet · 1999762.552 kr.Markedet · 2000735.840 kr.Markedet · 2001819.504 kr.Markedet · 2002987.112 kr.Markedet · 2003974.400 kr.Markedet · 20041.141.280 kr.Markedet · 20051.234.184 kr.Markedet · 20061.909.880 kr.Markedet · 20071.692.376 kr.Markedet · 20081.496.544 kr.Markedet · 20091.149.344 kr.Markedet · 20101.304.520 kr.Markedet · 20111.460.872 kr.Markedet · 20121.391.208 kr.Markedet · 20131.569.232 kr.Markedet · 20141.736.000 kr.Markedet · 20151.845.032 kr.Markedet · 20161.987.440 kr.Markedet · 20172.194.584 kr.Markedet · 20182.340.800 kr.Markedet · 20192.328.144 kr.Markedet · 20202.478.168 kr.Markedet · 20212.882.544 kr.Markedet · 20223.103.520 kr.Markedet · 20232.671.424 kr.Markedet · 20242.981.160 kr.Markedet · 20253.482.752 kr.Markedet · 20264.126.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.228.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Andebakken 2, 3. tv
2000 Frederiksberg
56 m²0 m09-07-20254.695.000 kr.83.839 kr./m²
Ved Andebakken 2, 2. tv
2000 Frederiksberg
56 m²0 m02-06-20243.600.000 kr.64.286 kr./m²
Ved Andebakken 1, 3. th
2000 Frederiksberg
58 m²22 m27-05-20265.525.000 kr.95.259 kr./m²
Ved Andebakken 4, 3. th
2000 Frederiksberg
59 m²12 m24-04-20254.460.000 kr.75.593 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th
2000 Frederiksberg
59 m²20 m18-06-20254.025.000 kr.68.220 kr./m²
Ved Andebakken 6, 1. th
2000 Frederiksberg
59 m²20 m04-06-20254.400.000 kr.74.576 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th
2000 Frederiksberg
59 m²30 m07-05-20265.050.000 kr.85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv
2000 Frederiksberg
59 m²30 m29-10-20254.550.000 kr.77.119 kr./m²
Ved Andebakken 8, st. th
2000 Frederiksberg
59 m²32 m02-05-20254.200.000 kr.71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv
2000 Frederiksberg
59 m²32 m16-02-20254.245.000 kr.71.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden