Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Alleshavevej 19

Villa · 276 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 34.414 m², 13 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
34414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².2.241.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlleshavevej gns: 10.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 12.638 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.932.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden dec. 2020
261k26,9M53,6M80,3M107,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat3.932.119 kr.Markedet · 1993478.584 kr.Markedet · 1994790.464 kr.Markedet · 1995860.292 kr.Markedet · 1996261.096 kr.Markedet · 19971.055.148 kr.Markedet · 19982.629.176 kr.Markedet · 19991.389.108 kr.Markedet · 20001.380.000 kr.Markedet · 2001739.680 kr.Markedet · 20022.103.120 kr.Markedet · 20032.012.592 kr.Markedet · 20044.545.996 kr.Markedet · 20052.981.904 kr.Markedet · 20061.698.504 kr.Markedet · 200713.137.600 kr.Markedet · 20081.314.312 kr.Markedet · 20092.767.728 kr.Markedet · 20104.480.584 kr.Markedet · 2011928.740 kr.Markedet · 20121.800.072 kr.Markedet · 20131.388.556 kr.Markedet · 20143.140.052 kr.Markedet · 20151.327.008 kr.Markedet · 201663.768.420 kr.Markedet · 2017106.999.680 kr.Markedet · 20182.330.820 kr.Markedet · 20191.107.864 kr.Markedet · 20201.368.960 kr.Markedet · 20213.127.632 kr.Markedet · 20223.262.872 kr.Markedet · 20231.276.224 kr.Markedet · 20241.585.896 kr.Markedet · 20251.934.760 kr.Markedet · 20263.788.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleshavevej 16
4593 Eskebjerg		280 m²2,5 km16-07-20252.950.000 kr.10.536 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²3,5 km18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²3,2 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²4,2 km23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Eskebjergvej 95
4593 Eskebjerg		369 m²3,8 km30-01-20262.450.000 kr.6.640 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²2,9 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Engtoften 7
4593 Eskebjerg		153 m²3,8 km29-10-20261.600.000 kr.10.458 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²5,5 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden