Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Alleshavevej 25

Landejendom · 242 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 11.106 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
11106 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².3.590.702 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.335.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,86 pct. siden jul. 2022
280k16,6M32,9M49,2M65,5M1993200120042009201320162019202220253. jul. 202238.912.500 kr.I dag · vores estimat4.335.427 kr.Markedet · 1993279.752 kr.Markedet · 19961.717.474 kr.Markedet · 1999909.194 kr.Markedet · 2001710.996 kr.Markedet · 20021.785.718 kr.Markedet · 2003711.722 kr.Markedet · 20046.129.618 kr.Markedet · 20052.489.696 kr.Markedet · 20072.091.848 kr.Markedet · 20093.964.928 kr.Markedet · 20102.381.522 kr.Markedet · 20121.980.044 kr.Markedet · 20133.197.304 kr.Markedet · 20144.650.514 kr.Markedet · 20151.573.000 kr.Markedet · 20162.943.204 kr.Markedet · 201765.488.104 kr.Markedet · 20182.807.684 kr.Markedet · 20192.389.992 kr.Markedet · 20205.210.744 kr.Markedet · 20213.374.932 kr.Markedet · 20223.010.722 kr.Markedet · 20232.644.334 kr.Markedet · 202410.668.812 kr.Markedet · 20254.030.510 kr.Markedet · 202611.622.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
38.912.500 kr.
I dag · vores estimat
4.335.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet38.912.500 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleshavevej 64
4593 Eskebjerg		234 m²589 m14-12-20233.815.620 kr.16.306 kr./m²
Torpevej 1
4593 Eskebjerg		260 m²4,6 km16-03-20253.550.000 kr.13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21
4593 Eskebjerg		196 m²4,1 km28-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28
4593 Eskebjerg		152 m²4,1 km02-02-20267.300.000 kr.48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8
4593 Eskebjerg		160 m²4,9 km18-01-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Moselund 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		123 m²4,9 km06-08-20252.850.000 kr.23.171 kr./m²
Hagendrupvej 16
4593 Eskebjerg		145 m²6,0 km14-01-20252.415.000 kr.16.655 kr./m²
Kalundborgvej 57
4593 Eskebjerg		138 m²6,4 km15-04-20252.195.000 kr.15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden