Alleshavevej 29

Landejendom · 119 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 4.218 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4218 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².3.427.846 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.201.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 38.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet38.912.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	219 m	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	4,5 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	5,3 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	4,4 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	5,3 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	6,3 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	6,8 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	6,7 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	4,4 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu