Alleshavevej 58

Landejendom · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 435.470 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 435470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.533 kr/m².3.366.735 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)435470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.108.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,68 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 2.118.925 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel2.118.925 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	750 m	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	4,0 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	3,9 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	4,7 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	4,9 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	4,0 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	6,0 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	5,5 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	6,6 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu