Alleshavevej 64

Landejendom · 234 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 867.046 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 867046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.043 kr/m².3.558.571 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)867046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.829.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1082,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.815.620 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.829.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte3.815.620 kr.
2022jul.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	4,6 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	5,1 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	4,6 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	5,5 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	5,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	6,5 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	7,0 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu