Allindemagle Huse 49, Allindelille

Landejendom · 269 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 29.721 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 29721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.100 kr/m².5.213.700 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.414.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,19 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.414.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
2001Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	1,2 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,9 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	1,7 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	1,8 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	3,3 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	5,1 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	5,1 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	5,1 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	4,6 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu