Allindemaglevej 31, Estrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 303.412 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 303412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².3.302.400 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)303412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.518.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
aug.Ejerskifte6.400.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	1,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,0 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	2,7 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,2 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,2 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	1,7 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,8 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	3,4 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	4,5 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	4,2 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu