Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 76, Allindemagle

Landejendom · 172 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 45.685 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
45685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.828 kr/m².4.030.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllindemaglevej gns: 34.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.359.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden okt. 2006
275k2,4M4,5M6,6M8,7M1994199820022006201020142018202220261. okt. 20064.980.000 kr.9. okt. 20064.980.000 kr.30. okt. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat4.359.565 kr.Markedet · 19941.100.456 kr.Markedet · 19951.211.912 kr.Markedet · 19961.289.484 kr.Markedet · 19971.941.020 kr.Markedet · 19981.378.408 kr.Markedet · 19991.826.984 kr.Markedet · 20001.917.972 kr.Markedet · 20012.089.800 kr.Markedet · 20021.770.568 kr.Markedet · 20032.181.820 kr.Markedet · 20041.317.692 kr.Markedet · 20052.778.488 kr.Markedet · 20061.664.272 kr.Markedet · 20071.881.508 kr.Markedet · 20082.132.800 kr.Markedet · 20095.453.604 kr.Markedet · 20104.397.524 kr.Markedet · 20114.367.252 kr.Markedet · 20122.955.820 kr.Markedet · 20132.597.888 kr.Markedet · 20142.835.248 kr.Markedet · 20151.824.404 kr.Markedet · 20161.071.732 kr.Markedet · 20171.503.796 kr.Markedet · 20185.990.932 kr.Markedet · 20192.519.284 kr.Markedet · 20202.399.400 kr.Markedet · 20213.803.264 kr.Markedet · 20223.479.560 kr.Markedet · 20234.415.928 kr.Markedet · 20245.758.560 kr.Markedet · 20254.661.888 kr.Markedet · 20266.020.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg
4.980.000 kr.
9. okt. 2006 · Alm. Salg
4.980.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
  • okt.Ejerskifte4.980.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²1,8 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²1,6 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²2,7 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²2,4 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²2,8 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,5 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²4,5 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²4,5 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²3,7 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden