Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 16

Villa · 224 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.288 kr/m².20.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering23.970.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden feb. 2022
1,1M7,5M13,8M20,2M26,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202218.500.000 kr.30. apr. 202612.480.000 kr.31. aug. 202626.500.000 kr.I dag · vores estimat23.970.185 kr.Markedet · 19921.586.144 kr.Markedet · 19931.956.416 kr.Markedet · 19941.728.160 kr.Markedet · 19952.022.048 kr.Markedet · 19962.116.576 kr.Markedet · 19972.496.032 kr.Markedet · 19982.601.088 kr.Markedet · 19993.384.192 kr.Markedet · 20003.595.872 kr.Markedet · 20014.268.544 kr.Markedet · 20023.869.152 kr.Markedet · 20034.580.352 kr.Markedet · 20044.624.480 kr.Markedet · 20055.376.000 kr.Markedet · 20065.756.352 kr.Markedet · 20078.724.128 kr.Markedet · 20088.965.376 kr.Markedet · 20097.713.888 kr.Markedet · 20107.241.920 kr.Markedet · 20117.424.032 kr.Markedet · 20128.020.768 kr.Markedet · 20137.714.336 kr.Markedet · 20148.132.096 kr.Markedet · 20158.502.368 kr.Markedet · 20168.883.616 kr.Markedet · 20179.284.800 kr.Markedet · 20189.365.888 kr.Markedet · 201911.040.960 kr.Markedet · 202012.773.152 kr.Markedet · 202113.417.824 kr.Markedet · 202218.035.136 kr.Markedet · 202314.232.512 kr.Markedet · 202414.288.960 kr.Markedet · 202515.339.072 kr.Markedet · 202618.342.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
12.480.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.970.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel26.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte12.480.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²50 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²169 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²19 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²206 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²204 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²627 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²650 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²132 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²336 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²321 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden