Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 11

Villa · 216 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.484 kr/m².17.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.447.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,16 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.599.524 kr.
I dag · vores estimat: 15.447.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg3.599.524 kr.
1966jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	82 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	41 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	63 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	68 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	346 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	282 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	158 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	107 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	102 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	512 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu