Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 17

Villa · 233 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.635 kr/m².20.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering24.666.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden sep. 2020
1,2M9,6M18,0M26,4M34,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202012.275.000 kr.31. maj 202434.750.000 kr.I dag · vores estimat24.666.792 kr.Markedet · 19921.649.873 kr.Markedet · 19932.035.022 kr.Markedet · 19941.797.595 kr.Markedet · 19952.103.291 kr.Markedet · 19962.201.617 kr.Markedet · 19972.596.319 kr.Markedet · 19982.705.596 kr.Markedet · 19993.520.164 kr.Markedet · 20003.740.349 kr.Markedet · 20014.440.048 kr.Markedet · 20024.024.609 kr.Markedet · 20034.764.384 kr.Markedet · 20044.810.285 kr.Markedet · 20055.592.000 kr.Markedet · 20065.987.634 kr.Markedet · 20079.074.651 kr.Markedet · 20089.325.592 kr.Markedet · 20098.023.821 kr.Markedet · 20107.532.890 kr.Markedet · 20117.722.319 kr.Markedet · 20128.343.031 kr.Markedet · 20138.024.287 kr.Markedet · 20148.458.832 kr.Markedet · 20158.843.981 kr.Markedet · 20169.240.547 kr.Markedet · 20179.657.850 kr.Markedet · 20189.742.196 kr.Markedet · 201911.484.570 kr.Markedet · 202013.286.359 kr.Markedet · 202113.956.933 kr.Markedet · 202218.759.762 kr.Markedet · 202314.804.354 kr.Markedet · 202414.863.070 kr.Markedet · 202515.955.374 kr.Markedet · 202619.079.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
12.275.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
34.750.000 kr.
I dag · vores estimat
24.666.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg34.750.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte12.275.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²50 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²133 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²66 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²154 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²343 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²676 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²163 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²892 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²895 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²663 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden