Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 21

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
12.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.469 kr/m².17.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 102.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.378.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden aug. 2023
656k3,6M6,5M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.600.000 kr.I dag · vores estimat12.378.387 kr.Markedet · 1992906.368 kr.Markedet · 19931.117.952 kr.Markedet · 1994987.520 kr.Markedet · 19951.155.456 kr.Markedet · 19961.209.472 kr.Markedet · 19971.426.304 kr.Markedet · 19981.486.336 kr.Markedet · 19991.933.824 kr.Markedet · 20002.054.784 kr.Markedet · 20012.439.168 kr.Markedet · 20022.210.944 kr.Markedet · 20032.617.344 kr.Markedet · 20042.642.560 kr.Markedet · 20053.072.000 kr.Markedet · 20063.289.344 kr.Markedet · 20074.985.216 kr.Markedet · 20085.123.072 kr.Markedet · 20094.407.936 kr.Markedet · 20104.138.240 kr.Markedet · 20114.242.304 kr.Markedet · 20124.583.296 kr.Markedet · 20134.408.192 kr.Markedet · 20144.646.912 kr.Markedet · 20154.858.496 kr.Markedet · 20165.076.352 kr.Markedet · 20175.305.600 kr.Markedet · 20185.351.936 kr.Markedet · 20196.309.120 kr.Markedet · 20207.298.944 kr.Markedet · 20217.667.328 kr.Markedet · 202210.305.792 kr.Markedet · 20238.132.864 kr.Markedet · 20248.165.120 kr.Markedet · 20258.765.184 kr.Markedet · 202610.481.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.378.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²29 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²35 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²58 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²190 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²425 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²531 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²362 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²496 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²371 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²370 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden