Prisvurdering · 6051 Almind

Almind Østergade 16

Villa · 135 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.837.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.589.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.766.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	119 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	138 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	248 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	347 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	120 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	667 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	536 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	891 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Løvvænget 5 6051 Almind	135 m²	1,1 km	29-06-2026	525.000 kr.	3.889 kr./m²
Stagebjergparken 19 6051 Almind	142 m²	725 m	19-09-2026	2.740.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu