Egeparken 4, 6051 Almind — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.080.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.455.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	157 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	91 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	144 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	266 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	244 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	290 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	337 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	483 m	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	381 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	385 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu