Almindingen 16

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 489 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.043 kr/m².3.749.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.554.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	60 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	92 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	72 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	336 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	167 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	613 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	292 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	870 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	957 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	335 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu