Almindingen 24

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.167 kr/m².4.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.899.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.950.274 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
apr.Ejerskifte1.950.274 kr.
2013jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	74 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	29 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	385 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	554 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	155 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	820 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	600 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	654 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	379 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,0 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu