Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Almindingen 26

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 574 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.164 kr/m².4.608.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.667.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,27 pct. siden jun. 1992
704k2,0M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1992775.000 kr.I dag · vores estimat4.667.601 kr.Markedet · 1992967.784 kr.Markedet · 1993736.136 kr.Markedet · 19941.261.752 kr.Markedet · 1995862.904 kr.Markedet · 19961.200.648 kr.Markedet · 19971.221.168 kr.Markedet · 19981.360.400 kr.Markedet · 19991.384.112 kr.Markedet · 20001.613.024 kr.Markedet · 20012.010.808 kr.Markedet · 20021.563.168 kr.Markedet · 20031.680.512 kr.Markedet · 20041.872.488 kr.Markedet · 20052.088.480 kr.Markedet · 20062.533.384 kr.Markedet · 20073.367.408 kr.Markedet · 20083.204.768 kr.Markedet · 20092.432.000 kr.Markedet · 20103.061.128 kr.Markedet · 20113.263.592 kr.Markedet · 20122.492.496 kr.Markedet · 20132.892.408 kr.Markedet · 20143.090.616 kr.Markedet · 20152.983.760 kr.Markedet · 20163.397.504 kr.Markedet · 20173.155.824 kr.Markedet · 20183.636.752 kr.Markedet · 20193.471.224 kr.Markedet · 20204.059.920 kr.Markedet · 20214.035.144 kr.Markedet · 20224.750.000 kr.Markedet · 20235.757.760 kr.Markedet · 20245.031.808 kr.Markedet · 20255.467.592 kr.Markedet · 20263.774.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, andet775.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²66 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Almindingen 24
8210 Aarhus V		101 m²19 m25-05-20252.998.000 kr.29.683 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²273 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle
8210 Aarhus V		149 m²553 m25-11-20256.348.000 kr.42.604 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²636 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Hammer Odde 3
8210 Aarhus V		140 m²227 m24-10-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle
8210 Aarhus V		151 m²840 m21-08-20265.075.000 kr.33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle
8210 Aarhus V		151 m²840 m13-06-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²826 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²852 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden