Almindingen 30

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.542 kr/m².4.601.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.589.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,90 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	62 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	59 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	454 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	451 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	400 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	650 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	477 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	342 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	441 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	541 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu