Almindingen 4

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².4.346.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.358.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	34 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	107 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	151 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	366 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	234 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	788 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	607 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	882 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	395 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	540 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu