Almstrupvej 71, Almstrup

Villa · 200 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 63.023 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 63023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.153 kr/m².2.220.165 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmstrupvej gns: 10.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.567.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel2.680.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	1,7 km	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,5 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	1,9 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	3,3 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	3,4 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	3,5 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	4,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	3,7 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	2,0 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	4,0 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu