Prisvurdering · 6360 Tinglev

Almstrupvej 8, Uge

Villa · 102 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.330 kr/m².901.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering859.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,62 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg: 374.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1994okt.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	179 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	126 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	422 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	382 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	4,3 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	4,4 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	4,3 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	4,2 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	4,6 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	4,6 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu