Als Oddevej 28, Helberskov

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.228.005 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,87 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	370 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,3 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,7 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	2,8 km	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,3 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,5 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	23-05-2024	1.262.555 kr.	7.891 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,6 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,5 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,8 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu