Menu
For mæglere Log ind
Als Oddevej 39
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 39

Villa · 280 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 540 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.490.505 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.845.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 2.365.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,9 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²2,6 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²2,0 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,7 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov
9560 Hadsund		160 m²2,1 km23-05-20241.262.555 kr.7.891 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²2,6 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,7 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,6 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,7 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,8 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden