Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 48, Helberskov

Landejendom · 126 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 276.276 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
276276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)276276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.908.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1347,51 pct. siden jul. 2002
72k5,4M10,8M16,2M21,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2002270.000 kr.I dag · vores estimat3.908.290 kr.Markedet · 1992933.282 kr.Markedet · 1993536.886 kr.Markedet · 1994657.720 kr.Markedet · 1995453.600 kr.Markedet · 1996542.556 kr.Markedet · 19971.475.586 kr.Markedet · 19981.176.840 kr.Markedet · 1999833.616 kr.Markedet · 20001.053.234 kr.Markedet · 20011.198.134 kr.Markedet · 2002512.190 kr.Markedet · 20033.121.776 kr.Markedet · 20041.216.404 kr.Markedet · 20054.134.312 kr.Markedet · 20061.884.708 kr.Markedet · 20071.770.174 kr.Markedet · 20081.913.058 kr.Markedet · 20094.090.590 kr.Markedet · 2010956.214 kr.Markedet · 2011946.638 kr.Markedet · 20122.094.750 kr.Markedet · 2013807.408 kr.Markedet · 20142.750.958 kr.Markedet · 20156.640.830 kr.Markedet · 20164.303.656 kr.Markedet · 20173.945.438 kr.Markedet · 20181.479.366 kr.Markedet · 2019888.048 kr.Markedet · 20201.931.580 kr.Markedet · 20211.338.372 kr.Markedet · 20221.114.344 kr.Markedet · 20233.188.304 kr.Markedet · 20242.907.072 kr.Markedet · 20252.391.228 kr.Markedet · 20263.558.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, familiehandel270.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,1 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,6 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²7,7 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²12,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²12,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²8,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²13,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden