Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 58, Helberskov

Landejendom · 330 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 243.907 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
243907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.057.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².5.023.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)243907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.779.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,72 pct. siden dec. 2021
190k14,2M28,3M42,3M56,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202118.970.000 kr.27. feb. 202218.970.000 kr.I dag · vores estimat8.779.275 kr.Markedet · 19922.444.310 kr.Markedet · 19931.406.130 kr.Markedet · 19941.722.600 kr.Markedet · 19951.188.000 kr.Markedet · 19961.420.980 kr.Markedet · 19973.864.630 kr.Markedet · 19983.082.200 kr.Markedet · 19992.183.280 kr.Markedet · 20002.758.470 kr.Markedet · 20013.137.970 kr.Markedet · 20021.341.450 kr.Markedet · 20038.176.080 kr.Markedet · 20043.185.820 kr.Markedet · 200510.827.960 kr.Markedet · 20064.936.140 kr.Markedet · 20074.636.170 kr.Markedet · 20085.010.390 kr.Markedet · 200910.713.450 kr.Markedet · 20102.504.370 kr.Markedet · 20112.479.290 kr.Markedet · 20125.486.250 kr.Markedet · 20132.114.640 kr.Markedet · 20147.204.890 kr.Markedet · 201517.392.650 kr.Markedet · 201611.271.480 kr.Markedet · 201710.333.290 kr.Markedet · 20183.874.530 kr.Markedet · 20192.325.840 kr.Markedet · 20205.058.900 kr.Markedet · 20213.505.260 kr.Markedet · 20222.918.520 kr.Markedet · 20238.350.320 kr.Markedet · 20247.613.760 kr.Markedet · 20256.262.740 kr.Markedet · 20269.320.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
18.970.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg
18.970.000 kr.
I dag · vores estimat
8.779.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel18.970.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte18.970.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,3 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²8,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²8,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²11,2 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²9,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²14,6 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²13,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²13,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²17,5 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden