Havlodden 17, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.798 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².1.239.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlodden gns: 13.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.594 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering1.083.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.054.834 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	29 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	44 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	262 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	170 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	83 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	104 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	126 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	231 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	301 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	346 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu