Prisvurdering · 8920 Randers NV

Alsikevej 14

Villa · 141 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.497 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2497 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².1.784.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikevej 27 8920 Randers NV	187 m²	255 m	14-02-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Sennepsvangen 17 8920 Randers NV	140 m²	344 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Turnipsvej 5 8920 Randers NV	141 m²	484 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	556 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	847 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	674 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	849 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Hirsevej 20 8920 Randers NV	148 m²	796 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	1,1 km	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kørvelvangen 6 8920 Randers NV	144 m²	1,0 km	01-07-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu