Alslevvej 13

Villa · 244 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 4.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-54,30 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.891.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	30 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	906 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	170 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	746 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,6 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	775 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	429 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	802 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	800 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	769 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu