Alslevvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 455 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlslevvej gns: 4.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-54,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 427.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2005apr.Ejerskifte427.500 kr.
1999feb.Ejerskifte450.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	24 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	14 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	36 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	722 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	476 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	738 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	713 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	925 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	914 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	760 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu