Alstedvej 10, 4173 Fjenneslev — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.391 kr/m².1.409.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,46 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 328.153 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg328.153 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	895 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,4 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	4,1 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	4,2 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	4,1 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	4,2 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,4 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,2 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,8 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu