Alstedvej 19

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 579 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.244.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	813 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,4 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,3 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,2 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	4,0 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	3,9 km	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	4,1 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	3,9 km	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	4,0 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu