Alstedvej 47

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.285 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².1.925.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,49 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007375.000 kr.
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	111 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,8 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,0 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,8 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,9 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,7 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,9 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,8 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu