Alstedvej 51, 4173 Fjenneslev — Villa · 200 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.074 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 6074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².1.925.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	58 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,8 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,0 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,8 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,7 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,9 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,9 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,8 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu