Alstedvej 66A

Villa · 60 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.975 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.198.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering739.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+712,69 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg: 91.000 kr.
18. feb. 1993 · Alm. Salg: 91.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte91.000 kr.
1992sep.Ejerskifte91.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	3,8 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	5,1 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	3,5 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	3,9 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,8 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	3,9 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	5,5 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	4,0 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	4,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	7,0 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu