Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Alstedvej 74

Villa · 256 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.872 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².1.941.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.244.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden sep. 2008
509k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.397.500 kr.1. apr. 20091.397.500 kr.I dag · vores estimat2.244.896 kr.Markedet · 1992969.728 kr.Markedet · 19934.146.432 kr.Markedet · 19941.016.576 kr.Markedet · 19951.435.904 kr.Markedet · 19961.255.424 kr.Markedet · 19971.266.432 kr.Markedet · 19982.041.600 kr.Markedet · 19991.581.824 kr.Markedet · 20001.868.544 kr.Markedet · 20011.934.336 kr.Markedet · 20022.190.336 kr.Markedet · 20032.177.280 kr.Markedet · 20041.836.800 kr.Markedet · 20052.790.912 kr.Markedet · 20062.587.648 kr.Markedet · 20073.010.048 kr.Markedet · 20082.698.240 kr.Markedet · 20093.102.720 kr.Markedet · 20102.429.696 kr.Markedet · 20111.844.480 kr.Markedet · 2012508.672 kr.Markedet · 20131.471.744 kr.Markedet · 20142.438.144 kr.Markedet · 20151.911.808 kr.Markedet · 20162.241.280 kr.Markedet · 20172.680.832 kr.Markedet · 20183.997.952 kr.Markedet · 20192.858.496 kr.Markedet · 20202.525.952 kr.Markedet · 20213.227.392 kr.Markedet · 20223.036.160 kr.Markedet · 202310.479.104 kr.Markedet · 20243.165.952 kr.Markedet · 20252.957.056 kr.Markedet · 20263.599.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.397.500 kr.
1. apr. 2009 · Alm. Salg
1.397.500 kr.
I dag · vores estimat
2.244.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, andet1.397.500 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.397.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²427 m16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²3,7 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,1 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²1,4 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²3,8 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²1,8 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²4,1 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²5,3 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²3,9 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²3,8 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden