Alstedvej 75

Landejendom · 102 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 30.437 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 30437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².2.706.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.007.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1979majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	268 m	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	1,4 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	3,6 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Knabstrupvej 2 4173 Fjenneslev	55 m²	3,3 km	17-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Knabstrupvej 2 4173 Fjenneslev	55 m²	3,3 km	18-09-2025	1.470.000 kr.	26.727 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	5,5 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	3,3 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu