Alstedvej 79

Villa · 238 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.515 m², 9 værelser, opført i 1824. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5515 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.330 kr/m².1.861.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.148.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,14 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,6 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,7 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,8 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,6 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	4,2 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	1,8 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,9 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	2,3 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,7 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu