Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Alstedvej 81

Villa · 301 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 8.403 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
8403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².2.172.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 14.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.871.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden feb. 2010
598k3,5M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20103.200.000 kr.1. jul. 20103.200.000 kr.I dag · vores estimat2.871.653 kr.Markedet · 19921.140.188 kr.Markedet · 19934.875.297 kr.Markedet · 19941.195.271 kr.Markedet · 19951.688.309 kr.Markedet · 19961.476.104 kr.Markedet · 19971.489.047 kr.Markedet · 19982.400.475 kr.Markedet · 19991.859.879 kr.Markedet · 20002.196.999 kr.Markedet · 20012.274.356 kr.Markedet · 20022.575.356 kr.Markedet · 20032.560.005 kr.Markedet · 20042.159.675 kr.Markedet · 20053.281.502 kr.Markedet · 20063.042.508 kr.Markedet · 20073.539.158 kr.Markedet · 20083.172.540 kr.Markedet · 20093.648.120 kr.Markedet · 20102.856.791 kr.Markedet · 20112.168.705 kr.Markedet · 2012598.087 kr.Markedet · 20131.730.449 kr.Markedet · 20142.866.724 kr.Markedet · 20152.247.868 kr.Markedet · 20162.635.255 kr.Markedet · 20173.152.072 kr.Markedet · 20184.700.717 kr.Markedet · 20193.360.966 kr.Markedet · 20202.969.967 kr.Markedet · 20213.794.707 kr.Markedet · 20223.569.860 kr.Markedet · 202312.321.134 kr.Markedet · 20243.722.467 kr.Markedet · 20253.476.851 kr.Markedet · 20264.232.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
1. jul. 2010 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²1,7 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²3,5 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Havrevænget 11
4173 Fjenneslev		350 m²3,7 km21-06-20252.995.000 kr.8.557 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²3,6 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,5 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²2,2 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²3,6 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Egerupvej 109
4173 Fjenneslev		325 m²5,7 km16-03-20263.400.000 kr.10.462 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²4,0 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²3,5 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden