Alstrupvej 2

Villa · 277 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 15.240 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 15240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².3.865.600 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.596.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	959 m	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	1,7 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	1,4 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	562 m	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	490 m	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	633 m	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	1,8 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	2,0 km	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	1,8 km	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	701 m	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu