Menu
For mæglere Log ind
Sirvej 4A
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sirvej 4A

Villa · 119 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.736.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.254.023 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,61 pct. siden aug. 2019
460k808k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2019496.000 kr.2. feb. 2020470.000 kr.I dag · vores estimat1.356.489 kr.Markedet · 1992510.986 kr.Markedet · 1993520.982 kr.Markedet · 1994556.920 kr.Markedet · 1995594.048 kr.Markedet · 1996616.658 kr.Markedet · 1997674.611 kr.Markedet · 1998600.593 kr.Markedet · 1999805.273 kr.Markedet · 2000714.238 kr.Markedet · 2001728.994 kr.Markedet · 2002685.083 kr.Markedet · 2003808.486 kr.Markedet · 2004794.563 kr.Markedet · 2005925.344 kr.Markedet · 2006932.841 kr.Markedet · 20071.247.120 kr.Markedet · 20081.236.529 kr.Markedet · 20091.202.971 kr.Markedet · 20101.143.114 kr.Markedet · 20111.041.250 kr.Markedet · 20121.202.019 kr.Markedet · 20131.077.545 kr.Markedet · 20141.116.815 kr.Markedet · 20151.224.986 kr.Markedet · 20161.152.872 kr.Markedet · 20171.032.444 kr.Markedet · 20181.120.266 kr.Markedet · 20191.244.978 kr.Markedet · 20201.563.184 kr.Markedet · 20211.677.662 kr.Markedet · 20221.753.108 kr.Markedet · 20231.676.591 kr.Markedet · 20241.852.592 kr.Markedet · 20251.719.669 kr.Markedet · 20261.684.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
496.000 kr.
2. feb. 2020 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte496.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krunderupparken 54, Naur
7500 Holstebro		118 m²288 m18-04-20241.200.000 kr.10.169 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur
7500 Holstebro		133 m²118 m19-12-20241.900.000 kr.14.286 kr./m²
Havbakken 10, Naur
7500 Holstebro		136 m²274 m14-04-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Krunderupparken 202, Naur
7500 Holstebro		146 m²264 m01-02-20241.265.000 kr.8.664 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur
7500 Holstebro		156 m²75 m02-07-20251.630.000 kr.10.449 kr./m²
Krunderupparken 68, Naur
7500 Holstebro		156 m²282 m12-05-20261.735.000 kr.11.122 kr./m²
Ravelsvej 33
7500 Holstebro		124 m²2,6 km05-04-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Händelsvej 23
7500 Holstebro		123 m²2,6 km15-03-20251.860.000 kr.15.122 kr./m²
Emil Reesens Vej 128
7500 Holstebro		118 m²3,0 km11-03-20261.626.000 kr.13.780 kr./m²
Oluf Rings Vej 17
7500 Holstebro		125 m²2,7 km11-08-20262.075.000 kr.16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden