Amelievænget 6, Lumby

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 96 m².1.354.560 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.433.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.370.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
2008majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	41 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	200 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	543 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	1,9 km	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	363 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	189 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	2,3 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	2,0 km	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	2,2 km	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	1,9 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu